| 摘要:（摘要内容经过系统自动伪原创处理以避免复制，下载原文正常，内容请直接查看目录。） 前苏联在室庐扶植方面投入了伟大的人力、物力、财力，获得了使人注视的造诣。1991年苏联崩溃，社会轨制产生了很年夜的改变，俄罗斯当局履行公有化政策，在体系体例敏捷转轨的阶段，其室庐家当也产生了伟大的变更。因为俄罗斯全体经济情况欠佳，固定资产投资削减，住房与公共举措方法的扶植速度减慢，建材价钱下跌；承包合同数目削减，公司资金缺乏，修建业成长遭到限制，一度使得俄罗斯的新增住房扶植面积剧减，房价居高不下。自从普京在朝今后，俄罗斯经济涌现恢复性的增加，俄语论文，对住房扶植较为看重，使得室庐家当获得了较快的成长。今朝，俄罗斯的室庐家当所触及的修建业、房地家当及修建资料市场都属于生长的早期的阶段，特殊修建资料出口需求非分特别兴旺，修建范畴积极引进外资，修建承包工程实施对外开放的政策。是以，这为中俄两国在室庐范畴协作供给了一个很好的机会。本文在深刻剖析成长中国度对外直接投资实际的基本上，对中俄在室庐家当存在的协作优势及两国协作的汗青情形停止了研究，俄语论文范文，经由过程剖析我国公司投资俄罗斯室庐家当项目标经济效益，解释中俄在该范畴存在的投资协作具有很年夜的利润空间和协作潜力。同时，经由过程剖析中俄两国室庐家当范畴协作的辽阔远景，自创以往协作的胜利经历，指出在往后协作中要卖力懂得和控制俄罗斯的政策律例，遵守互利共赢的准绳，卖力选择协作同伴，留意掩护情况和尊敬俄平易近众志愿，增强行业调和治理，重视晋升层次和程度，以现实行为建立中国公司优越抽象。本文彩用定量与定性相联合的研究办法，实际接洽现实，旨在剖析中俄室庐家当的投资状态，为我国公司在俄罗斯该范畴投资决议计划的迷信化供给一些赞助。 Abstract: The former Soviet Union in the house construction has invested great manpower, material and financial resources, has made remarkable achievements. The collapse of the Soviet Union in 1991, the social system produced very big change, the Russian authorities fulfill public policy, system style agile transition phase in the room Lu belongings also had a great change. Because of the poor all the situation of the Russian economy, cuts in investment in fixed assets, slows down the speed of the construction of housing and public facilities, building materials prices; reduce the number of contracts, lack of funds for enterprises, repair Jianye growth was restricted, once made the Russian new housing construction area sharply declined, prices high. Since Putin heading in the future, Russian economy emerging recovery increased to housing construction is more valued, making room Lu possessions gained rapid growth. Today, Russia's room Lu belongings touched repair Jianye, real worldly possessions and building materials market belong to growth in the early stage, special building materials export demand presumptuous especially prosperous, build category actively introduce foreign capital, the construction of engineering contract to implement the policy of opening to the outside world. This is, for China and Russia provided a good opportunity for cooperation in the house. Based on the deep analysis of growth of Chinese foreign direct investment in actual basically, the historical circumstances of China and Russia in the house belongings of collaborative advantage and bilateral cooperation has been studied. Through analysis of Chinese enterprises to invest in Russian room Lu possessions economic benefit goal, explain the investment cooperation between China and Russia in the field has a very big profit space and potential for cooperation. At the same time, through the analysis of the process of Sino Russian room cottage furniture category collaboration vast vision, create their own previous collaboration success experience, pointed out that in the future collaboration to hard to understand and control the Russian policies and regulations, observe the mutually beneficial and win-win principle of hard to choose partners, pay attention to the protection of the environment and respect for the Russian plain nearly all volunteer and enhance the industry harmonious management, attention level and extent of promotion, with realistic behavior to establish China's superior enterprise Abstract. The color with quantitative and qualitative phase combination of research methods, the actual contact with reality, aims to analyze the investment state of the Russian chamber Lu belongings, for China's enterprises in Russia in the field of investment decision of scientific supply some sponsorship. 目录: 摘要 4-5 Abstract 5-6 第1章 绪论 10-17 1.1 课题探讨的背景目的及意义 10-12 1.1.1 探讨的背景 10-11 1.1.2 探讨的目的 11-12 1.1.3 探讨的意义 12 1.2 相关理论的国内外探讨近况 12-16 1.2.1 发展中国家对外直接投资理论 12-16 1.2.2 住宅产业理论 16 1.3 本文探讨的主要内容 16-17 第2章 俄罗斯住宅产业的近况及双方合作优势 17-33 2.1 俄罗斯住宅产业近况 17-26 2.1.1 居住条件大大改善 17 2.1.2 大批危旧住房亟待改建或重建 17-18 2.1.3 个人筹资建房成为时尚 18-19 2.1.4 住房价格快速增长 19-23 2.1.5 俄罗斯房价上涨的因素 23 2.1.6 俄罗斯建筑业面临困难 23-24 2.1.7 俄罗斯几个城市住宅产业的市场需求 24-26 2.2 中俄住宅产业投资合作中存在的优势略论 26-32 2.2.1 俄罗斯对外资公司提供的优惠方法 26 2.2.2 俄罗斯对外资公司提供法学保障 26-28 2.2.3 我国在投资合作中的产业优势 28-29 2.2.4 双方促进投资的政策优势 29-31 2.2.5 地缘优势 31-32 2.3 本章小结 32-33 第3章 我国公司投资俄罗斯住宅产业主要模式及经济效益略论 33-42 3.1 我国公司与俄罗斯投资合作主要模式 33-34 3.1.1 成立独资企业 33 3.1.2 建立合资企业 33 3.1.3 购买俄方的股份 33-34 3.2 我国公司与俄罗斯住宅产业的投资合作近况 34-36 3.2.1 黑龙江省是对俄投资合作的主体 34-35 3.2.2 其他省市投资俄罗斯住宅产业情况略论 35-36 3.3 我国公司投资俄罗斯住宅项目经济效益略论 36-40 3.3.1 经济效益评价措施的选择 36-37 3.3.2 投资收益法的数据估算措施 37-40 3.4 投资俄罗斯住宅项目的经济效益略论案例 40-41 3.4.1 项目介绍 40 3.4.2 预计销售收入 40 3.4.3 预计成本 40-41 3.4.4 经济效益略论 41 3.5 本章小结 41-42 第4章 投资俄罗斯住宅产业存在的问题及风险防范 42-49 4.1 投资俄罗斯住宅产业存在的问题 42-43 4.1.1 俄罗斯对劳务承包工程市场保护程度较高 42 4.1.2 主要承包项目少所占市场份额小 42 4.1.3 俄罗斯政策多变签证办理难 42-43 4.2 投资俄罗斯住宅产业风险略论及防范 43-48 4.2.1 政治社会风险略论及防范 43-44 4.2.2 法学风险略论及防范 44-45 4.2.3 市场风险略论及防范 45-46 4.2.4 金融风险略论及防范 46-47 4.2.5 其它风险防范 47-48 4.3 本章小结 48-49 第5章 投资俄罗斯住宅产业的建议与对策 49-54 5.1 投资俄罗斯住宅产业的建议 49-51 5.1.1 认真了解和掌握俄罗斯的政策和法规 49 5.1.2 注重合作档次和水平 49-50 5.1.3 注意保护环境和尊重俄民众意愿 50 5.1.4 认真选择俄方良好的合作伙伴 50-51 5.1.5 遵循互利双赢的准则 51 5.1.6 注意宣传力度和措施 51 5.2 投资俄罗斯住宅产业的对策 51-53 5.2.1 政府层面应采取的方法 51-52 5.2.2 公司方面应采取的方法 52-53 5.3 本章小结 53-54 结论 54-55 参考文献 55-58 致谢 58 |
