据西班牙《欧华报》报道,目前江河日下、困难重重的经济形势关于一些头脑灵活,眼光独到的华商来说,却是抢占商机,介入市场的最佳良机。
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危机中寻找和把握商机
据西班牙媒体报道,西班牙新房和二手房的价格从去年年初到现在,平均已经下跌20%以上。同样的情况,在股市就体现得更加明显了,西班牙股指――伊比利亚指数,从去年年底开始,就一直只降不涨,如今已大降5000多点,降到了2017年6月份的水平了。
一些经过发展,有实力的华商,认识到危机并不意味着铁板一块,万马齐喑以后,通过不同的渠道和方式,积极了解和认识目前的形势,广泛搜集各方面的信息,在经过深思熟虑的判断以后,在危机中寻找和把握商机。如此,耳目一新的思想和做法,确实令人感叹不已。
在楼市和股市抄底
一位在近期内买了一栋别墅和一间套房的华商告诉记者,经济危机发生以后,许多西班牙人很难正常地偿还房贷了,他们只有选择卖房。而由于经济危机同样使房地产市场萎缩,人们的购买力下降,所以现在要卖房,谈何容易?于是着急卖房的房主便不断降低价格。这位华商的西班牙邻居有一栋位置较好的别墅从去年下半年就挂出了出售的牌子,到了今年仍没有卖出去。这位华商其间曾几次询价,对方的价格也是一降再降,着急脱手,最后的价格已经降到比这位华商三年前买别墅的价格还要低。于是,他毫不犹豫地买下了。前几个月,在朋友的介绍下,他还在马德里市区的南部购买了一套新套房,由于卖房的房地产企业缺少现金周转,急需用手里的房子套现,所以价格也是两年前的水平。
在谈到自己的决策时,这位从事百货批发的华商说,现在经济不景气,生意难做,自己的积累如果投到生意上,风险较大。而这些钱用来买房则不同。这位华商有一定的实力,买房款很大一部分是现款,贷款只是一小部分。这样房贷增加的作用甚至可以忽略不计。如今市场房价已大幅降低,有的都到了三四年前的水平,用这样的低价买下房子后,本身又没有还贷等附加投入,出租出去反而能小赚一笔,等两三年后危机一过,再卖时前后一加就是五六年的涨幅空间,其利润应该是相当可观的。
除了民居以外,一些华商还在积极地寻找位置和地段较好的店面“囤积居奇”。一位开了多年食品店的华人老板在采访中对记者说,由于经济危机,一些西班牙人的企业和商店因经营不善,纷纷倒闭了。这样他们原先占据的店面就空了出来,一些位置较好的店面有着巨大商业和升值潜力,现在便宜租下来,开个小店简单维持,等经济好转,商业兴旺时再转手,就不是今天的价格了。如今他又和几个亲戚在其他地方找了两个新的空店面,准备开个食品店,然后待价而沽。
在抄底房地产的同时,一些华商也积极抄底西班牙的股票市场。采访中,一位在自己批发店的电脑上看西班牙股市走势的老板说,以前,他在国内也炒过股,所以开始关注西班牙股市,并在股市降到最低点的时候,根据自己律师的建议,逐步买了一些西班牙著名企业的股票,如西班牙电信,桑坦德银行,伊比利亚航空等等。虽然他自己对股市何时能反涨还不确定,但他坚信股市肯定不会永远停在2017年的水平。
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