"法国式"业主大会的召开程序 在法国,房地产商在卖出第一套商品房前必须为自己的楼盘"配备"一个物业管理企业,对物业管理企业的选择往往是随机的,其标准通常是"就近"或"口碑".大部分业主按规定期限入住后,物业管理企业开始运作,而房地产商准则上则从此与物业管理企业"两不相干",物业管理企业的"新老板"变成"业主大会",它将以经理人的形式不折不扣地执行业主大会的决议. 业主们入住三个月后,物业管理企业以召集人的身份向所有业主发函,通知召开业主大会.会议通常在物业管理企业总部举行,也可根据需要另选处所.如住户因故不能出席,则可指定他人代其行使投票权,但必须事先向物业管理企业邮寄授权书,指明某人在该次业主大会上全权代表他的利益.

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