要旨:中国の経済はめざましく発展するとともに不動産業もますます繁栄している。しかし、住宅の価格は多くの人にとって払えないほど高いものだ。「住宅の奴隷」という言葉はこの問題の急迫性を示している。どのように不動産業の健康な発展と住宅の高価問題を解決するかが、私たちに与えられた難題である。

筆者は日本のバブル時代の不動産業を分析し、その時代の不動産業の深い研究を基にして中国の不動産業の状況を結びつけ、不動産問題を解決する方法を提言したいと思う。本論は四つの章に分けて、論説を展開していく。第一章、日本バブル時代の不動産業の時代背景。第二章、具体的な資料を分析し、日本バブル時代の不動産業の問題、特色と原因を考える。第三章、その時代の日本のバブル不動産業問題を解決する行動の有効性を分析する。第四章、今、中国の不動産業の深刻な問題を結びつけ、日本の経験と教訓を反省する。前述した分析に基づき、中国は不動産業問題に直面するときに適切で効き目がある措置を提出しなければならない。

キーワード：不動産業；バブル経済；経験と教訓；反省

目次

中文摘要

要旨

第1章　はじめに-1

1.1　不動産業の重要性-1

1.2　日本バブル時代とその時代の不動産業-1

1.3　本研究の目的-1

第2章　日本不動産バブルが発生した理由-3

2.1　歴史の原因-3

2.2　金融体系の原因-3

2.3　日本政府の原因-4

第3章　バブル時代が終わった日本-7

3.1  バブル時代が終わった日本-7

3.2  バブル時代が終わった不動産業-7

第4章　日本バブル時代の不動産業と中国不動産業の比較-9

4.1　日本バブル時代の不動産業と中国不動産業における共通点-9

4.2　日本バブル時代の不動産業と中国不動産業における異点-9

4.3　わが国への啓示-10

第5章　おわりに-13

5.1　本研究の新しい観点-13

5.2　本研究の意義と欠点-13

5.3　今後の展望-13

参考文献-15

謝　辞-16