20世纪90年代，日本经济经历了严重的衰退，伴随着泡沫经济的崩溃，土地等不动产的价格不断下跌，以不动产为担保从银行等金融机构获取的融资因不动产的拍卖价格过低，或者根本没有买受人出价竞买，导致抵押权无法实现，银行出现大量的不良债权，银行贷款不断缩小，经济形势十分严重。于是日本的债权人们（主要为银行等金融机构为代表）另辟蹊径，找到了一条更能保障债权回收的措施--通过对不动产的租金债权行使物上代位，经过日积月累的租金积累回收更多的担保债权，但是，在实际行使中却存在很多问题，银行依然很难达到债权回收的目的。及至2017年的日本担保法...

引言：

20世纪90年代，日本经济经历了严重的衰退，伴随着泡沫经济的崩溃，土地等不动产的价格不断下跌，以不动产为担保从银行等金融机构获取的融资因不动产的拍卖价格过低，或者根本没有买受人出价竞买，导致抵押权无法实现，银行出现大量的不良债权，银行贷款不断缩小，经济形势十分严重。于是日本的债权人们（主要为银行等金融机构为代表）另辟蹊径，找到了一条更能保障债权回收的措施--通过对不动产的租金债权行使物上代位，经过日积月累的租金积累回收更多的担保债权，但是，在实际行使中却存在很多问题，银行依然很难达到债权回收的目的。及至2017年的日本担保法制改革创设了新的抵押权实现方式--担保不动产收益执行制度，通过强制收取担保不动产的收益来清偿被担保的债权，本文主要从担保不动产收益执行制度的创设过程、构成要件以及对该制度的评析等方面进行了介绍，最后介绍了该制度对我国担保物权的实现与发展的借鉴意义。
　　本文共有四个部分，各部分的主要内容如下：
　　第一部分，担保不动产收益执行制度的创设过程。这一部分主要介绍了在日本传统的抵押权实现方式，日语毕业论文，但是随着日本经济形势的变化，这些传统方式不能满足对担保债权回收的需要，于是，在担保法改革的过程中，将日本《民事执行法》中的强制管理程序准用的抵押权的实现中来，设立了担保不动产收益执行制度。
　　第二部分，担保不动产收益执行制度的构成要件。首先该制度准用的是日本《民事执行法》第97条对于强制管理的规定，两者的构成大体一致，只是实行的依据不相同；其次以获取不动产的收益为目的对不动产进行强制管理，大体就是将不动产出租，通过收取租金的形式来清偿债权再次，在该制度中，管理人充当了一个非常重要的角色，因此要严格选任管理人，对管理人的权利和义务必须要明确；最后该制度的最终目的是清偿被担保的债权，因此，对不动产管理的结果就是将收取的收益进行分配，最终实现抵押权。
　　第三部分，对该制度的评析。这一部分主要介绍了担保不动产收益执行制度与租金债权的物上代位制度两者都作为抵押权的实现方式的区别，同时，介绍了该制度对抵押权实现方式的的创新，将抵押权的权能扩大到了担保不动产的使用收益价值。
　　第四部分，担保不动产收益执行制度对我国抵押权实现与发展的借鉴意义。这一部分主要介绍了在我国引入该制度的意义以及借鉴时需要考虑的现实条件。

参考文献：

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•  题目：中国の若者に対する日本艺术の影

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