哈尔滨俄罗斯风情园[俄语论文]-外语论文网

　　哈尔滨俄罗斯风情园
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　　实施地区：黑龙江省
　　
　　项目建设规模及内容：
　　　俄罗斯风情园是体现俄罗斯风情和文化的主题公园。该项目位于哈尔滨市香坊区成高子镇民强村境内，占地面积65万平方米，分为规划中心区、外围控制区两部分。中心区主要建设古堡综合服务区、亚历山大别墅区、田园风情区、叶连娜花园区、俄罗斯文化休养区、乌拉尔休闲运动区及三条观光游览线。
　　
　　项目概况：
　　哈尔滨市成功主办过第三届冬亚会，推动了哈尔滨市冰雪旅游。2001年黑龙江省冬季旅游接待人数首次超过海南，成为全国冬季旅游最热的省份之一。“九五”期间，全市接待海内外旅游者65.3万人次，旅游外汇累计1.96亿美元。近年来，随着人们生活水平的不断提高，旅游消费在人们日常支出中年占的比重逐渐增加，具有特色和文化内涵的旅游度假场所，将有较好的市场前景。该风情园地处阿什河流域，自南向北流经我镇19公里，两岸风光秀丽，景色怡人。风景园内地势平坦，有大片的人工林和滩涂湿地，林木茂盛，柳树成荫；阿什河两岸有薪炭林地70公顷，野生树种达十几种，其中有哈市周边最大一处原始薪炭林36公顷，距今已有300年以上的历史，阿什河两岸现存湿地总面积102公顷，现存野生鸟类近十种，尚有大量的自然资源待有识之士开发。目前园区内已有养鱼池16万平方米，林带13万平方米，1万平方米22公分厚水泥路垫层，10万平方米假山，湿地20万平方米；5万平方米建筑用地。景区内已形成自然人工湖，具有自然风光特色。规划建设的景区内所有建筑、雕塑、河园、路桥，皆体现出深厚的俄罗斯历史文化。目前，该项目的总体规划已通过黑龙江省发展和改革委员会组织专家评审，并获得的批复，现已完成投资800万元。
　　
　　项目投资估算：
　　总投资4000万元，其中自筹2500，外方1500万元。
　　
　　财务略论：游客按每年30万人次，年销售收入4500万元，投资利润率26％。利润1200万元，税金270万元。
　　
　　项目单位：哈尔滨东建机械制造有限企业
　　
　　单位概况：
　　哈尔滨东建机械制造有限企业是以生产塔式起重机、施工升降机、电梯为主盼公司，该公司为抓住省市大力发展旅游产业的契机。把发展旅游产业作为该公司的一个重要发展方向。拟利用阿什河现有的自然生态环境，新建俄罗斯风情园。
　　
　　哈尔滨亚布力滑雪旅游度假区二期工程
　　
　　项目建设规模及内容：
　　建设一个接待中心区，建设滑雪运动、水上运动、森林运动和农业观光四个旅游景区，总面积260平方公里。
　　
　　项目概况：
　　亚布力旅游度假区位于黑龙江省黄金旅游线路上，301国道和绥滨铁路穿区而过，与哈尔滨和牡丹江的距离都在200公里以内，便于游客进入。其三小时车程内覆盖1500万人口，为度假区提供了稳定的客源。度假区内独特的山地资源和较丰富的雪资源及旅游开发潜力，具备了大型的滑雪旅游度假区的必要条件，尤其是亚布力水库的建设，将大大地提升度假区的四季旅游资源。该区域经过多年的建设和发展，已成为中国滑雪者心中的“圣地”，尤其是第三届亚洲冬季运动会和国内重要滑雪赛事的举办，使该地区在世界上也具有一定的知名度，为该地成为区域性滑雪胜地打下良好的基础。该项目已完成规划的编写，现正在编制可行性探讨报告。
　　
　　项目投资估算：
　　总投资58.6亿元，其中政府投资20亿元，申请银行贷款20亿元，对外引资18.6亿元。
　　
　　出资方式：双方投资比例、出资方式及投资收回方式均可协商。
　　
　　合作方式：合资、合作、独资或其它方式财务略论：年销售收入6.5亿元，年上缴利税1.3亿元。
　　
　　项目单位简介：
　　黑龙江省亚布力滑雪旅游度假区管理局是1997年由省政府批准成立，内设规划建设处、环境保护处、滑雪旅游度假管理处、安全保卫处、办公室等机构，担负着度假区规划建设、环境和资源保护、度假管理、安全保卫及市场开拓、资源开发、公共事业管理和景区景点维护等多项职能。
　　河北响堂山国家森林公园凤凰山景区开发
　　
　　项目名称：响堂山国家森林公园凤凰山景区开发
　　
　　所属行业：旅游开发
　　
　　项目区域：河北邯郸
　　
　　投资规模：10000万元，外资比伪60000万元
　　
　　经济效益：
　　该景区的建成将在很大程度上带动我区乃至我市的旅游业发展，进一步扩大我区旅游规模，增加旅游项目，与南北响堂、黑龙洞、磁州窑等古迹组成一条综合黄金旅游线路，特别是在当前，生态旅游已成为旅游业中增长最快的产业，该景区将以独特的自然景观和一流的娱乐、服务设施和居住环境成为冀南大地上的一个亮点。投资回收期10年。
　　
　　项目进展情提：
　　凤凰山森林公园作为响堂山国家级森林公园景区之一，已完成项目建议书、可行性探讨报告编制，并经河北省林业局批复建设。目前已完成投资1500元，已造林3000亩。实现了水、电、路三通。目前办公区、杨树林、火炬林、柳树林、带状公园、采摘园、科技园、葡萄园、百果园、凤凰楼、南北苗圃、杨柳山庄、凳山路、钓鱼池、赏鱼湖等工程已建设完毕，引水工程、藏龙潭、凤月湾、龙凤湖等景点也正在紧张建设中。
　　
　　合作方式：合作
　　
　　基本描述：
　　对风量山景区进行全方位、立体式开发，使其成为真正的集旅游、居住、休闲、娱乐为―体的生态大花园。
　　
　　内蒙古呼和浩特九峰山旅游区开发
　　
　　项目名称：九峰山旅游区开发项目
　　
　　所属行业：旅游开发
　　
　　项目单位：包头市土右旗发展计划局
　　
　　项目区域：内蒙古呼和浩特
　　
　　建设地点：包头市土右旗
　　
　　项目简介：
　　包头市土右旗境内的九峰山是我国北部地区一处具有特殊地理环境的“森林岛”风景区，自然景观资源和人文景观资源丰富。风景区内原始森林茂密，森林面积12064公顷，山峰绵延，沟壑纵横，动植物资源丰富，泉水潺潺，沟水常年不断，是天然的风景旅游区。九峰山距包头市区60公里，距自治区首府呼和浩特市区80公里，南临京包铁路、1110国道。风景区面积220平方公里，具有巨大的开发空间和商业开发价值。
　　
　　建设规模及主要建设内容：
　　本项目在原有自然景观的基础上，开发九峰山独特、珍贵的旅游资源，主要建设风景区交通干道、步行浏览道路、索道及明清商业步行街、宾馆、娱乐城等旅游服务设施。
　　
　　总投资及资金筹措方式：
　　总投资25910万元。其中拟申请国家投资5000万元，银行贷款10000万元，通过其它渠道筹措10910万元。
　　
　　经济效益：

　　项目实施后年收入6600万元，利润301)万元。同时具有良好的环境效益和社会效益。
　　
　　合作方式：面议
　　
　　项目进展情况：
　　已批复项目建议书，现正编写项目可行性探讨报告。
　　清流县龙津峡休闲旅游综合开发
　　
　　产业规模：500万到2000万
　　
　　所属区域：福建三明市清流
　　
　　项目介绍：龙津峡休闲旅游综合开发
　　
　　承办单位：清流县旅游局
　　
　　项目地址：清流县龙津镇
　　
　　项目建设理由和条件：
　　清流县城三面环水，一面靠山，钟秀毓奇，润泽流通，有“山区明珠”和“内陆鼓浪屿”的美称。远近闻名的龙津河自西向东，绕城而过，流经龙津、东华、嵩口、沙芜，入永安与燕江汇合，全长53公里。拟开发的县城至嵩口水电站大坝流域，全长约12.5公里，水域总面积约3500亩，其中回水面积3100亩，平均水深5-7m，最深为15m，水位稳定，水流平衡，两头落差为0.57m，沿河两岸茂林修竹、奇松异石，蕴存着丰富、奇特的生态景观和自然景观，素有“小三峡”之称，乘船过嵩口坝顺流而下20公里，可达正在开发的九龙湖省级风景区。龙津蛱流域内气候温和，年平均气温15.1-18.6℃，年平均降雨量1600-1800mm。清流县地处闽西北，武夷山脉中段南侧，九龙溪上游，东与永安市毗邻，南与连城县交界，西与长汀县接壤，西北、东北与宁化、明溪县毗邻。交通便利，省道204线从北至南贯穿我县，距鹰厦铁路三明站120公里、连城机场78公里，正在规划的赣龙铁路连接线永安至长汀铁路、省道307线、泉三高速公路至宁化的延伸线均途经清流，将为全县经济和社会事业的发展提供更加便捷的交通。
　　
　　建设规模及内容：
　　建设水上娱乐设施，集观赏、垂钓、娱乐、休闲度假于一体的综合旅游观光区。项目总投资：1200万元，拟利用外资150万美元。
　　
　　合作方式：独资或合资。
　　
　　经济效益与略论：
　　项目建成后，按年接待10万人次，年收入可达1000万元，年利润300万元，投资回收期4年。
　　
　　前期工作进展：已完成规划设计，可行性报告等。
　　
　　配套政策及条件：享受我县优惠政策，并给予最佳便捷的优质服务。
　　
　　园林式五星级大酒店招商项目
　　
　　项目名称：园林式五星级大酒店
　　
　　项目单位：聊城江北水城集团
　　
　　项目单位概况：
　　聊城江北水城集团是大型国有独资公司，市级国有资产运营机构，主要从事资本运营、房产开发经营、土木工程建设施工、旅游项目开发、商贸流通等行业。目前重点开发国家4A级景区一东昌湖风景区以及古运河规划区范围内的沿岸所属区域的投资、建设和运营。下辖12个子企业，总资产37亿元，员工1800人。
　　
　　项目建设总体要求：
　　实行市场化运作，建成集度假、餐饮、休闲、娱乐于一体的园林式五星级大酒店，并作为聊城市委、市政府接待中心，承担市委、市政府的接待任务。
　　
　　项目建设内容及规模：
　　占地面积320亩，总建筑面积41000平方米，主体三层，局部四层，容积率0.205，覆盖率9％，绿化率87.5％，停车量200辆。整个区域设计有接待中心、客房楼、贵宾楼、休闲娱乐中心、游泳馆、餐饮、会议中心及高尔夫练习场地。
　　
　　项目投资概算：
　　土地3.5亿，地上土建、装饰、绿化1.5亿，总投资概算5亿。
　　
　　项目进展阶段：
　　已通过规划评审委员会审批，完成建筑设计，正在办理土地确权手续。
　　
　　项目建设优势：
　　1、城市品牌优势：聊城是中国优秀旅游城市，国家历史文化名城，领导干部的楷模孔繁森的家乡。“江北水城”品牌的树立，连续多年“五一文化旅游节”、“十一水城之秋观光周”的成功举办，极大地提高了聊城城市知名度，俄语专业论文，来聊参观旅游的游客日益增多。
　　2、地理位置优势：酒店位于国家4A级景区内最佳位置，而烟波浩淼的东昌湖，临水城明珠大剧场，与全国四大木结构之一的光岳楼隔湖相望。周边植被茂盛，幽谷深静，溪水淙淙，景象万千，空气清新，气候宜人。国家领导人胡锦涛、江泽民、李鹏、曾庆红等都曾到此参观。
　　3、交通优势：酒店位于聊城城区两条主干道昌润路和湖南路的交叉路口，进出方便。沿路5分钟可达济青高速人口，1小时到达济南机场，4小时到达北京，交通十分便利。
　　4、投资赢利优势：目前聊城城区40万人口，仅有一家四星级酒店，三家三星级酒店，餐饮住宿天天爆满。大批外来投资者来聊投资兴业，商贸旅游城市的快速发展，对外开放度的日益提高，急需一家规模大、档次高的酒店来满足当前市场需求，投资收益极为可观。
　　
　　合作方式：
　　寻求有经济实力，有五星级酒店管理经验的投资者合资合作；亦可独资。
　　广西南宁生态植物园区建设项目
　　
　　项目名称：生态植物园区建设
　　
　　行业类别：旅游
　　
　　建设性质：新建项目
　　
　　项目内容和规模：
　　主要建设园艺展览区(植物主题公园)和绿色走廊，建成苗木基地、多功能温室、露天剧场及文化活动中心(园艺造型公园)、园艺技术设备中心、饮食娱乐区，并形成具有南国风情的植物群落景观。
　　
　　项目地址：青秀山规划区
　　
　　项目建设条件：
　　交通便捷，主要道路、供配电、给排水等基础设施已建设完成
　　
　　投资估算与资金来源：
　　总投资25000万元人民币，招商引资
　　
　　投资方式：合作及其他方式
　　
　　市场前景和预期经济效益略论：
　　该项目位于青秀山风景名胜旅游区规划区内，属新建项目，建成后将成为融知识性、趣味性、参与性为一体的大型生态园，将带来可持续的经济效益，静态投资回收期为10.0年(含建设期)，财务收益率为9-37％，投资利润率为93％。
　　
　　前期工作准备情况：目前已通过青秀山总体规划。
　　
　　项目的竞争优势：
　　1、区位优势――位于广西首府南宁市东南部，紧邻中国东盟博览会永久性会址――南宁国际会展中心、中国――东盟商务区及国家AAAA级旅游区――青秀山风景名胜旅游区；
　　2、客源优势――南宁是“中越边境游和跨国游集散地”，青秀山风景名胜旅游区每年客流量超过100万人次；
　　3、政策优势――享受已颁发的国家西部大开发、广西壮族自治区及南宁市的土地、税收及其它的相关优惠政策。
　　
　　规划项目单位及基本情况：
　　青秀山风景名胜旅游区管理委员会。青秀山风景名胜旅游区管理委员会于2001年成立，由南宁市人民政府直接领导，管委会行政区域为38.5平方公里，对辖区内的经

济、社会事业、行政工作和开发建设等实施封闭式管理，享有国家级开发区的各项权限和政策，同时青秀山风景名胜旅游区还享有多项优惠政策。
　　
　　相思湖新区医院建设项目
　　
　　项目名称：南宁市相思湖新区医院
　　
　　行业类别：医疗卫生
　　
　　建设性质：新建
　　
　　建设期：2年
　　
　　项目内容和规模：
　　南宁市相思湖医院总面积约为150亩。
　　建设内容包括门诊、急救中心；医疗、行政办公综合楼；外科病房楼；内科病房楼；科研用房；计划生育服务站；后勤及服务用房。项目详细地址：南宁市相思湖新区(罗文大道以西，大学西路以北)。
　　
　　项目建设条件：
　　建设所在地交通便利，供电供水、通讯等均满足建设要求。医院属于新区配套设施，已被列入新区近期规划的重点工程。
　　
　　投资估算与资金来源：
　　总投资约1.3亿元人民币，资金主要来源于业主自筹。
　　
　　投资方式：
　　合作、合资、融资、代建、带资管理及各种投资者认为理想的方式均可商谈合作。
　　
　　市场前景和预期经济效益略论：
　　南宁市实施“136”建设目标以来，城市面貌日新月异，居住环境得到大大改善，首届中国――东盟博览会的成功举办及博览会永久落户南宁使南宁更具有吸引投资的良好环境，南宁获得了前所未有的发展机遇，根据南宁市的总体规划，南宁市到2020年将建成区面积达300平方公里，城区人口达300万人规模，在近期(5―10年)将重点建设相思湖新区，新区建成后人口将达到60万人。而目前新区内只有1所医院，远满足不了居民需要。
　　
　　前期工作准备情况：正在编制项目建议书。
　　
　　项目的竞争优势：
　　医疗卫生行业是国家大力发展支持的“朝阳产业”，市场风险小，具有较好的投资前景和相对稳定的高额收益，目前新区内医疗市场仅有一所大型医院，无法充分满足新区医疗需求。项目用地可享受划拨地价的优惠。
　　
　　项目单位及基本情况：
　　南宁市相思湖新区管理委员会是南宁市政府派出机构，主要对相思湖新区中69平方公里的管辖范围实行统一领导、统一规划、统一政策、统一管理，受权行使市一级管理权限，主要负责规划建设、招商引资等职能。管委会管理体制精简高效，服务职能健全，审批事项简便，实行“一站式”审批“一条龙”服务。
　　河南郑州御马庄生态风情园
　　
　　实施地区：郑州市中原区
　　
　　项目名称：郑州御马庄生态风情园
　　
　　所属行业：旅游娱乐
　　
　　项目简介：
　　郑州御马桩生态风情园位于郑州市西郊，距郑州市中心仅5公里左右，规划区域约300亩。园区设计分为三大功能区：一是民俗文化区；二是生态植物园区；三是生态健身游乐园区。该地为郑州市人民政府文物保护单位马庄遗址区，有深厚的文化内涵，涵盖了河南龙山文化中、晚期及煤山早期文化类型。须水河北岸的落河庙，记录着王莽追刘秀，俄语论文网站，少女因救刘秀而投河的动人故事。这里地形起伏，自然风光怡人，周边交通发达，建成后将成为郑州市市民及外来游客休闲、旅游的场所。
　　
　　合作方式：独资，合资，合作
　　
　　投资总额：400万美元
　　
　　外方投资额：350万美元
　　
　　投资方向：
　　生态风情园开发建设市场经济效益略论：该处为政府文物保护单位御马庄遗址区，有深厚的文化内涵。地理位置优越交通便利，市场前景看好。
　　
　　项目进展情况：生态风情园开发建设。
　　
　　招商机构：中原区商务局
　　
　　郑州纺织产业园项目
　　
　　实施地区：郑州市中原区
　　
　　项目名称：郑州纺织产业园项目
　　
　　项目类型：新建
　　
　　项目简介：
　　郑州纺织产业园是郑州市委、市政府为加快棉纺公司改制步伐、重振郑州纺织工业雄风而做出的一项重大战略决策。产业园总规划面积13平方公里，规划设计有“五区一中心”，即：纺织印染生产区、服装加工区、纺织机械制造区、产品展示销售区、生产生活服务区和纺织信息中心。其中一期规划面积4平方公里，预计总投资10亿美元，年销售收入及交易额31亿美元，二期预计投资24亿美元。整个产业园区建成后，预计实现销售收入及交易额可达100亿美元，将成为集纺纱、织布、印染、纺织机械制造、制衣、辅料生产、科研、产品展示销售等产业高度集聚、产品紧密联系的产业集群。项目优势：产业园处于“郑洛工业走廊”龙头地带，具有五大优势。一是能源配套。规划区内有泰祥热电厂，附近规划有变电站，能直接满足公司用电、用热，距离短，成本低。二是交通便利。既有纵横交错的公路，又紧临铁路专用线。园区周围有“两环三路”，即西环路、环城高速，郑上路、化工路和连霍高速。近临火车货运西站、长途汽车西客站，距郑州新郑国际机场仅有半个小时的路程。三是距市区，老纺织公司厂区、家属区较近，公司搬迁成本低，职工生产生活方便。四是产业园与高新区的拓展区规划相衔接，有利于路网、管网等资源共享，经济可行。五是投资环境优越。园区紧邻国家高新技术开发区，北临大学城，周边学校、医院布局合理。另外，贯穿产业园南北的须河与南水北调大运河也为产业园的环境增色添彩。
　　
　　市场前景：
　　纺织产业是关系国计民生的永恒产业，是我国加入WTO后受保护的6个行业之一，是全国最大的用工产业。 “十一五”期间，河南将重点“建设全国优质棉纺基地，培育中西部终端纺织品制造中心，发展化纤、织造和纺机三大行业，壮大20个特色产业集群。”河南省纺织工业将重点建设项目307个，总投资441亿元人民币，预计新增销售收入1034亿元，利税161亿元。纺织产业发展迅速。发展空间和潜力巨大。郑州市委、市政府积极顺应纺织产业大发展的形势，就纺织工业大发展做出“改制搬迁、筹集资金、加快发展，构建与郑州区域中心城市相匹配的纺织工业平台”的重大决策觉；并决定建设郑州纺织产业园，为实现郑州纺织产业的二次腾飞创造广阔的发展空间。根据市政府的规划，整个产业园区建成后，预计实现销售收入及交易额可达800亿元，将成为集纺纱、织布、印染、纺织机械制造、制衣、辅料生产、科研、产品展示销售等产业高度集聚、产品紧密联系的产业集群。
　　
　　投资方向：
　　该项目为新建项目，对基础设施建设及配套设施的完备寻求合作，同时诚招纺织行业相关公司人住。
　　
　　合作方式：协议
　　
　　投资总额：协议
　　城北路商住楼旧城改造工程项目
　　
　　项目名称：城北路商住楼旧城改造工程
　　
　　项目提出背景：
　　城北路住房属于低洼棚户区(包括北门宿舍周边，春江巷周边至北门旅馆)，大部份房屋建造年代久远，是旧城改造的重点区

域，对提升蒲江整体形象具有重要的意义。
　　
　　主要建设内容及规模：
　　此项目主要以北门宿舍区域为主体，集市场、商住综合开发并举。该区域规划总用地面积11970平方米(人行道以内至北辰园)。规划建筑用地5700平方米，占47.6％，道路及场地5740平方米，占48％，绿化用地530平方米，占4.4％。规划容积为2；建筑总面积2.2万平方米；市场建筑2层，商住5层。
　　
　　市场略论：
　　该区域地理位置较好，交通便利，出行方便，人气很旺，具有较好的经商口岸，又有历史上自然形成集贸市场，附近还座落有蒲江中学，北街示范幼儿园，北街小学。居住在这里，生活起居非常方便，买菜很近，小孩读书也方便。因此，市场前景非常看好。
　　
　　投资估算：
　　建设投资预测总计：2350万元(未计配套费)。
　　1、建设投资概算：共需投资1380万元，其中商品建筑面积1.8万平方米，单价600元，造价：1080万元；市场建筑4000~方米，单价750元，造价300万元。
　　2、道路场地费用，路灯、绿化及污水处理等设施，区域性填方，不可预见等费用需投资150万元。
　　3、拆迁安置补偿费：820万元。
　　
　　效益略论：
　　1、住宅预期：16300平方米，单价700元，预期产值：1141万元。
　　2、商业铺面：3700平方米，单价2000元，预期产值：740万元。
　　3、市场：4000平方米，单价2000元，出
　　
　　售计：800万元。
　　
　　合计：2681万元。
　　
　　投资方式：独资
　　
　　项目前期准备：
　　本项目已进行了摸底测算工作。
　　
　　蒲江西部新城建设项目
　　
　　项目名称：蒲江西部新城(原西南乡政府片区)
　　
　　项目提出背景：
　　蒲江县背靠成都，面向滇藏，承接雅安、攀西，扼进藏人滇的咽喉，县境内山清水秀，生态佳良，资源丰富。县城鹤山镇处于成都市1小时经济圈内，项目位于县城西南片区，背山面水，居住环境优良，区位环境优势比较明显，适合高档住宅开发，是吸引都市富裕阶层投资置业，度假长住的理想场所。该项目的实施，有利于重点扩大成都、攀西、雅安的房地产市场。
　　
　　主要建设内容及规模：
　　该项目位置北至西河，南至成雅高速路，东至蒲江河；西至规划围城路；规划总面积2135096平方米；
　　1、规划居住用地面积709527平方米，规划建筑用地212860平方米，占30％，建筑容积率1.8，建筑总面积1277148平方米，建筑层数6层。
　　2、规划商业用地面积188780平方米，规划建筑用地78658平方米，占41％，建筑容积率2.5，建筑总面积471950平方米，建筑层数6层。
　　3、规划宾馆用地面积71646平方米，规划建筑用地28658平方米，占40％，建筑容积率2.5，建筑总面积179115平方米.建筑层数6层。
　　4、规划文化娱乐用地面积45826平方米，规划建筑用地12220平方米，占27％，建筑容积率0.8，建筑总面积36660~方米，建筑层数3层。
　　5、规划展览用地面积52967平方米，规划建筑用地28658平方米，占54％，建筑容积率0.5，建筑总面积26483平方米，建筑层数1层。
　　
　　市场略论：
　　该项目位于蒲江县城西南片区域，依山傍水，生态环境优势明显，交通便利，离成都只有40多分钟车程，独特的区位环境优势，对成都市中等收入家庭和富裕阶层都具有强大吸引力，因此市场前景非常看好。
　　
　　项目投资方式：
　　可以应用独资、合资、合作、BOT等方式进行整体开发，也可对单块地块进行招商、拍卖、挂牌等方式开发。
　　
　　投资估算：投资预测总计：158217万元。
　　1、建设投资概算：商品房建筑面积1991356平方米，单价700元，造价：139395万元；
　　2、道路场地费用，路灯、绿化及污水处理等设施，区域性填方，不可预见等费用需投资9050万元。
　　3、拆迁安置补偿费：9772万元。
　　
　　效益略论：
　　1、住宅预期：1631073平方米，单价1200元，预期产值：195728万元。
　　2、商业铺面：326100平方米，单价2600元，预期产值：84786万元。合计：280514万元。
　　
　　项目前期准备：
　　完成前期基本情况的摸底测算工作。

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