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【摘要】：随着越南市场经济发展,房地产市场在推动城市建设,提高招商引资竞争力,促进生产力发展,改善居住条件以及完善市场机制等方面,发挥着越来越重要的影响。在市场经济条件下,房地产市场是房地产经济运行的基础和依托,房地产的投资,开发建设,经营,中介服务,融资等等都是在房地产市场中进行的。房地产市场是社会主义市场体系的重要组成部分,它同商品市场,劳动力市场,金融市场,技术市场,信息市场,产权市场等市场共同构成统一的不可分割的社会主义市场体系。越南房地产市场与其他市场相比,具有自己的一些特征：竞争不充分,运行节奏缓慢,投资性和投机性相结合,交易费用高且形成多样等。本文共分四个部分,首先描述房地产的探讨背景,探讨意义,接着介绍房地产市场的大环境却越南房地产的基本情况,然后通过对河内房地产市场发展状况的考察,略论探讨河内房地产市场存在的问题及其成因,最后对河内房地产市场的未来发展前景做了展望,并提出了促进河内房地产市场健康发展的对策。
【关键词】：越南房地产 房地产市场 河内房地产
致谢5-6 摘要6-7 Abstract7-10 第1章 绪论10-17 1.1 探讨背景和意义10-11 1.1.1 探讨背景10-11 1.1.2 探讨意义11 1.2 国内外房地产市场探讨11-15 1.2.1 国外房地产市场探讨11-13 1.2.2 中国及越南房地产市场探讨13-15 1.3 论文内容和结构15-17 1.3.1 论文主要内容15-16 1.3.2 论文结构16-17 第2章 越南及河内房地产发展近况及问题略论17-26 2.1 越南房地产发展历程及近况17-22 2.1.1 越南房地产发展历程17-18 2.1.2 越南房地产发展近况18-20 2.1.3 越南房地产市场渐入冰冻期20-22 2.2 河内房地产发展近况及存在的问题22-25 2.2.1 河内房地产市场发展近况22-23 2.2.2 河内房地产发展中存在的问题23-25 2.3 本章小结25-26 第3章 中国及发达国家房地产市场发展的经验及启示26-33 3.1 中国及发达国家房地产市场发展模式和经验26-31 3.1.1 中国26-28 3.1.2 美国28-29 3.1.3 俄罗斯29-30 3.1.4 日本30-31 3.2 中国及发达国家房地产市场发展的启示31-32 3.2.1 充分发挥税收政策的调控影响31 3.2.2 坚持小户型经济适用房建设31 3.2.3 构建房地产融资体系31-32 3.2.4 构建低收入人群住房保障政策32 3.2.5 建设和完善房地产社会化服务体系32 3.3 本章小结32-33 第4章 发展河内房地产市场的政策及方法建议33-45 4.1 对河内房地产存在问题的解决方案33-38 4.1.1 从投资者的解决方案33-34 4.1.2 从政府的解决方案34-35 4.1.3 国家用30万亿越南盾救助房地产市场35-38 4.2 发展河内房地产市场的政策建议38-42 4.2.1 完善房地产法学制度39-40 4.2.2 调整和补充房地产税务系统40 4.2.3 完善房地产信贷政策40-41 4.2.4 房地产价格政策41 4.2.5 项目规划及开发政策41-42 4.2.6 赔偿政策42 4.3 发展河内房地产市场方法建议42-44 4.3.1 着力构建新机制42-43 4.3.2 房地产市场向老百姓的需求发展43 4.3.3 优化开发公司策略43-44 4.3.4 改善基础设施系统44 4.4 本章小结44-45 第5章 结论与展望45-47 5.1 结论45-46 5.2 展望46-47 参考文献47-48 附录48-49 ，越语论文网站，越语毕业论文 |
