|
【摘要】：聚焦于西班牙1996-2017年间的房地产泡沫,此次危机与西班牙前两次经历的地产泡沫有着相似的背景条件:将住房建设作为利好投机性投资。但几次泡沫供给结构却不同:此次住房供给主要为分散式,不同于以往的集中供应;旅游地产大量出现;房屋拥有型社会形成。作者认为供给结构的改变并非危机的主要原因,并提出了造成房地产泡沫的四个关键要素:符合一定条件的土地、土地规划的配合、充足的资金与可获得的土地所有权。结论是:政策的制定直接作用土地利用、发展规划、金融系统与个人资产、造成住房由使用品变为投机投资的对象、银行体系信用缺乏保障,最终导致了住房库存量陡增,大量房屋拆除事件与失业率攀升等经济和社会方面的不良作用。
【作者单位】：
西班牙巴利阿里群岛大学地理学系;清华大学建筑学院城乡规划系; 1引言不论是从持续时间还是从阶段特征来看,所有的略论都一致地显示:西班牙1990年代中期和2017-2017年间的城市化与城市建设与先前数据说明的发展非常不一样,城市扩张和随处可见的景观破坏--在西班牙乃至全欧洲都饱受批评,这只是问题的一个方面。另外,经济危机很快转化为社 ，西语毕业论文，西语论文 |
