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【摘要】：很多学者从不同方面对西班牙失业率高且持续时间长的原因进行了探讨,如从西班牙受到不同的冲击的角度,冲击包括弗朗科时期自给自足的发展模式、负向的供给冲击、妇女劳动参与率的提升等,还有从西班牙劳动市场制度本身来探讨,如较高的失业补贴、高的劳动保护等。而本文主要从房地产市场方面来探讨西班牙失业问题,选取两个指标,从不同方面来说明房地产市场对失业问题的作用。首先探讨住房自有率和失业率之间的关系,利用欧美主要发达国家的数据建立一个简单的线性模型,发现住房自有率对失业率的作用显著,得出住房自有率高的国家拥有相对较高的失业率,住房自有率主要是通过人口流动、交易成本等来作用失业；其次简要介绍西班牙房地产泡沫,其形成过程和泡沫破灭后对宏观经济特别是失业造成的作用。
探讨西班牙房地产市场和就业市场的关系对我国有一定的借鉴意义。现阶段我国失业问题的还比较突出,尽管我国官方公布的城镇登记失业率和其他国家相比处于较低的水平,但很多学者对其进行了批评,并提出不同的计算措施。由于对于我国住房自有率的数据统计还不完善,指标的定义和国际相比有一些偏差,因此选取的房地产市场指标主要是房价。我们采用VAR模型来对房地产市场和就业市场之间关系进行探讨。探讨发现,在现阶段我国住房价格的正向冲击从长期来说使我国的失业人数上升,主要通过作用我国居民消费、第三产业的发展、社会总投资和工资等途径对失业造成作用,同时,劳动市场变量对房价也有作用,工资和失业人数的正向冲击总体来说带动房价的上涨。最后根据我国的实际情况,结合西班牙房地产市场和就业市场之间的关系的略论,为解决问题提出了相关的政策建议。
【关键词】：住房自有率 房地产价格 失业
摘要6-7 ABSTRACT7-9 第一章 绪论9-19 1.1 选题的背景和探讨意义9-10 1.2 文献综述10-15 1.3 相关概念界定15-17 1.4 探讨思路17 1.5 主要创新点和不足17-19 第二章 房地产市场和就业市场的理论略论19-25 2.1 对于住房自有率和失业问题的理论略论19-20 2.2 对于房价和失业问题相互关系的理论略论20-25 第三章 西班牙房地产市场和劳动市场关系的实证略论25-35 3.1 西班牙相关政策概述25-28 3.2 西班牙的实证略论28-35 第四章 中国房地产市场和失业问题概述35-39 4.1 我国房地产市场情况概述35-37 4.2 中国的失业问题概述37-39 第五章 中国式"西班牙病"的实证略论39-51 5.1 模型介绍39-40 5.2 变量选取及说明40 5.3 实证略论40-51 6.1 政府部门制定科学合理的房产政策51 6.2 稳定房价51-53 6.3 发挥房地产市场对就业的带动影响53 6.4 发展租房市场53-55 ，西班牙语论文，西语毕业论文 |
