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【摘要】：东中西三大地带保障房、高档房与普通商品房交互影响。保障房对普通商品房价格具有一定的抑制和烫平影响,东部和中部地区尤为显著;西部地区保障房建设的外溢效应使得当地商品房价格短期内出现了上涨。高档商品房的建设拉高了全国范围的房价,东部地区作用最大;实际利率对房价的作用很小。为此,政府应结合各地实际情况,划分阶段梯度实施保障房政策,严格控制别墅等高档房的建设,并对高档房征收高额房产税。
【作者单位】：
南京大学长三角探讨中心;南京大学商学院; 一、引言近年来,伴随着城市房价的持续、快速上涨,夹心层及城市外来务工人员的住房问题日益凸显。高房价不仅造成了社会财富分配的严重不公平,给社会带来了极大的不和谐和不安定,对中低收入群体也产生了较大的“挤出效应”。因此,低收入群体的住房问题不能通过市场化来解决, ，西语论文，西语论文范文 |
