当前,欧洲主权债务危机仍在发酵之时,欧洲第四大经济体的西班牙,却又爆出了房地产泡沫破灭、国家面临破产危机的消息。这给尚在国际性金融危机中徘徊的世界经济特别是欧洲经济复苏再次蒙上阴影,令人震惊。与西班牙一样,目前我国房地产泡沫也相当严重,房价虚高并居高不下,一定程度威胁着我国经济的正常发展。因此,有必要对西班牙房地产泡沫破灭问题进行深入略论和反思,并从中得以启示。一、西班牙房地产泡沫破灭的不良后果(一)房价大幅下跌、房屋滞销或烂尾,许多开发商破产或倒闭目前西班牙的房价开始从巅峰回落,全国房价已经下跌15%左右,回落至2017年年底的水平,但这仅仅是西班牙房价下跌的开始。据西班牙有关专家估计,预计未来还要再降30%到35%。伴随着房价的大幅下跌,大量房屋滞销或烂尾。2017年以来,西班牙住房销售量下降了40%,目前,该国有100多万套的住宅卖不出去,大量房屋建设工程无钱继续进行,各地都留下了众多烂尾工程。该国已获批开发但仍未开发的土地上,足以建造75.8万套房子。西班牙房地产泡沫破灭,使许多开发商遭受沉重打击。房地产价格的暴跌和房屋滞销,以及银行不愿意继续借钱......(论文页数是：3页) ，西班牙语论文，西语论文网站 |
