【关键词】：住房储蓄 住房储蓄银行 产品设计
内容摘要3-7 ABSTRACT7-12 0. 导论12-17 0.1 概念界定12 0.2 探讨背景与意义12-13 0.3 国内外探讨近况13-15 0.4 文章框架与创新之处15-17 1. 住房储蓄银行的运作模式及特点17-24 1.1 德国住房储蓄银行的介绍17-20 1.1.1 德国住房储蓄银行的起源与发展17-18 1.1.2 德国住房储蓄银行的运作原理18-19 1.1.3 对德国住房储蓄模式的经验总结19-20 1.2 住房储蓄银行的特点20-21 1.2.1 先存后贷20 1.2.2 封闭运作20-21 1.2.3 低存低贷、固定利率21 1.2.4 具有或有权21 1.3 住房储蓄模式的优越性21-22 1.3.1 借款人角度21 1.3.2 银行角度21-22 1.3.3 国民经济角度22 1.4 在我国发展住房储蓄银行的意义22-24 1.4.1 有利于我国住房金融体系的发展22-23 1.4.2 有利于我国个人征信体系的完善23 1.4.3 有利于居民住房贷款的渠道多样化23 1.4.4 有利于倡导一种良好的储蓄消费习惯23-24 2. 我国住房储蓄银行的发展及产品探讨24-34 2.1 我国住房储蓄银行的发展历程24 2.2 住房储蓄银行的产品设计略论24-30 2.2.1 住房储蓄的四个阶段25 2.2.2 住房储蓄银行存款产品组成要素略论25-27 2.2.3 住房储蓄银行贷款产品组成要素略论27-28 2.2.4 住房储蓄银行“存贷一体”合同的特点28-30 2.3 住房储蓄银行的产品分类30-33 2.4 客户贷款流程33-34 3. 住房储蓄银行的比较探讨34-41 3.1 中国与德国住房储蓄银行面临市场环境的比较探讨34-37 3.1.1 德国住房金融体系与相关政策法规的介绍34-35 3.1.2 我国目前的住房金融体系与相关政策法规35-37 3.2 住房储蓄模式与公积金模式的比较探讨37-38 3.2.1 覆盖的人群不同37 3.2.2 参与自主性不同37-38 3.2.3 经营模式不同38 3.3 住房储蓄银行与商业银行贷款产品的比较探讨38-41 3.3.1 首付比例的比较38 3.3.2 贷款期限的比较38-39 3.3.3 贷款利率和费用的比较39 3.3.4 还款方式的比较39 3.3.5 适宜人群的比较39-41 4. 住房储蓄银行的主要风险、发展困境与未来发展模式探究41-52 4.1 住房储蓄银行面临的主要风险略论41-45 4.1.1 金融风险41-43 4.1.2 房地产市场的风险43-44 4.1.3 声誉风险44-45 4.2 住房储蓄银行在我国的发展困境及原因45-49 4.2.1 产品设计没有针对中国市场本土化45-47 4.2.2 市场投资回报率高削弱了住房储蓄银行的利率优势47-48 4.2.3 直销模式不被中国消费者接受48-49 4.3 住房储蓄银行未来发展模式的探究49-52 4.3.1 住房储蓄银行与公积金合作模式49-50 4.3.2 住房储蓄银行多元化业务发展模式的利弊50-52 5. 结论52-53 参考文献53-55 后记55-56 致谢56-57 在读期间科研成果目录57 ，德语专业论文，德语论文网站 |
