内容摘要 3-7 ABSTRACT 7-8 0. 导论 12-17 0.1 概念界定 12 0.2 探讨背景与意义 12-13 0.3 国内外探讨近况 13-15 0.4 文章框架与创新之处 15-17 1. 住房储蓄银行的运作模式及特点 17-24 1.1 德国住房储蓄银行的介绍 17-20 1.1.1 德国住房储蓄银行的起源与发展 17-18 1.1.2 德国住房储蓄银行的运作原理 18-19 1.1.3 对德国住房储蓄模式的经验总结 19-20 1.2 住房储蓄银行的特点 20-21 1.2.1 先存后贷 20 1.2.2 封闭运作 20-21 1.2.3 低存低贷、固定利率 21 1.2.4 具有或有权 21 1.3 住房储蓄模式的优越性 21-22 1.3.1 借款人角度 21 1.3.2 银行角度 21-22 1.3.3 国民经济角度 22 1.4 在我国发展住房储蓄银行的意义 22-24 1.4.1 有利于我国住房金融体系的发展 22-23 1.4.2 有利于我国个人征信体系的完善 23 1.4.3 有利于居民住房贷款的渠道多样化 23 1.4.4 有利于倡导一种良好的储蓄消费习惯 23-24 2. 我国住房储蓄银行的发展及产品探讨 24-34 2.1 我国住房储蓄银行的发展历程 24 2.2 住房储蓄银行的产品设计略论 24-30 2.2.1 住房储蓄的四个阶段 25 2.2.2 住房储蓄银行存款产品组成要素略论 25-27 2.2.3 住房储蓄银行贷款产品组成要素略论 27-28 2.2.4 住房储蓄银行“存贷一体”合同的特点 28-30 2.3 住房储蓄银行的产品分类 30-33 2.4 客户贷款流程 33-34 3. 住房储蓄银行的比较探讨 34-41 3.1 中国与德国住房储蓄银行面临市场环境的比较探讨 34-37 3.1.1 德国住房金融体系与相关政策法规的介绍 34-35 3.1.2 我国目前的住房金融体系与相关政策法规 35-37 3.2 住房储蓄模式与公积金模式的比较探讨 37-38 3.2.1 覆盖的人群不同 37 3.2.2 参与自主性不同 37-38 3.2.3 经营模式不同 38 3.3 住房储蓄银行与商业银行贷款产品的比较探讨 38-41 3.3.1 首付比例的比较 38 3.3.2 贷款期限的比较 38-39 3.3.3 贷款利率和费用的比较 39 3.3.4 还款方式的比较 39 3.3.5 适宜人群的比较 39-41 4. 住房储蓄银行的主要风险、发展困境与未来发展模式探究 41-52 4.1 住房储蓄银行面临的主要风险略论 41-45 4.1.1 金融风险 41-43 4.1.2 房地产市场的风险 43-44 4.1.3 声誉风险 44-45 4.2 住房储蓄银行在我国的发展困境及原因 45-49 4.2.1 产品设计没有针对中国市场本土化 45-47 4.2.2 市场投资回报率高削弱了住房储蓄银行的利率优势 47-48 4.2.3 直销模式不被中国消费者接受 48-49 4.3 住房储蓄银行未来发展模式的探究 49-52 4.3.1 住房储蓄银行与公积金合作模式 49-50 4.3.2 住房储蓄银行多元化业务发展模式的利弊 50-52 5. 结论 52-53 参考文献 53-55 后记 55-56 致谢 56-57 在读期间科研成果目录 57 |
