内容摘要 4-7 ABSTRACT 7-8 0. 导论 12-17 0.1 探讨背景与意义 12-13 0.2 国际、国内探讨近况 13-15 0.2.1 国外相关探讨 13-14 0.2.2 国内探讨近况 14-15 0.3 论文的结构及创新 15-17 1. 德国住房金融体系概况 17-27 1.1 德国住房金融系统 17-24 1.1.1 融资来源与市场份额 18-19 1.1.2 主要住房金融机构与产品 19-22 1.1.3 住房金融系统特点 22-24 1.2 政府在中低收入家庭住房解决中的影响 24-27 1.2.1. 支持中低收入阶层住房金融 25-26 1.2.2 提供中低收入阶层住房保障 26-27 2. 德国中低收入家庭住房金融支持之住房合同储蓄模式 27-41 2.1 住房合同储蓄模式基本原理 27-28 2.2 住房合同储蓄模式主体及运作机制 28-33 2.2.1 运作主体和组织构架 28-29 2.2.2 运作机制 29-33 2.3 住房合同储蓄模式中政府相关政策与影响 33-35 2.3.1 住房储蓄存款奖励 34-35 2.3.2 购房奖励 35 2.4 住房合同储蓄模式主要特点及适应人群 35-38 2.4.1 先存后贷 36 2.4.2 互助低息 36-37 2.4.3 封闭运行 37-38 2.4.4 政策优惠 38 2.5 住房合同储蓄模式的实施效果 38-41 2.5.1 已取得的成绩 38-40 2.5.2 新时期的发展趋势 40-41 3. 我国中低收入家庭住房融资体系与政府影响 41-51 3.1 我国住房融资解决方式 41-45 3.1.1 住房公积金体制 42-44 3.1.2 商业银行贷款 44-45 3.1.3 我国住房合同储蓄模式的试点 45 3.2 我国政府解决中低收入家庭住房问题的其他影响 45-47 3.2.1 经济适用房制度 46 3.2.2 住房租赁制度 46-47 3.3 我国保障性住房金融制度存在的缺陷及面临的问题 47-51 3.3.1 经营管理缺陷 48-49 3.3.2 融资缺陷 49-50 3.3.3 配贷缺陷 50-51 4. 德国住房合同储蓄模式的借鉴 51-65 4.1 中德两国住房金融市场环境差异 51-55 4.1.1 中德两国住房金融市场环境的相似性 51-53 4.1.2 中德两国住房金融市场环境的异同性 53-55 4.2 住房合同储蓄模式与发展我国住房金融产品 55-60 4.2.1 住房合同储蓄模式与住房公积金制度 55-57 4.2.2 住房合同储蓄产品与商业银行贷款产品 57-60 4.3 我国中德住房储蓄银行发展状况 60-63 4.3.1 基本发展情况 60 4.3.2 发展中面临的主要问题 60-61 4.3.3 解决问题的办法 61-63 4.4 政府参与解决中低收入群体住房融资可能发挥的影响 63-65 5. 结论 65-66 参考文献 66-69 致谢 69-70 在读期间科研成果目录 70 |
