住房作为一种特殊商品,如果不加监管地完全由市场决定其价格,则会出现房价骤升、骤降、炒房等现象。这不但作用房价的正常变动、金融市场的稳定,甚至会对社会稳定产生负面作用。为了解决国民住房的根本需求,国家相关住房政策介入成为了各国使用的重要干预手段。[1]8-10但是,政府住房政策对稳定房价究竟产生了多大程度的作用,仍需要通过实证的比较略论来探明。由于世界各国经济发展速度不一,区域异同程度大,住房市场复杂程度不同,简单地探讨两国或是多国之间住房政策对房价变动的作用,在短期内可能很难得出具有普遍性的规律。而各国的经济中心城市,例如中国长江三角洲地区的上海、杭州和韩国首都城市圈的首尔、仁川,则因作为各自国家住房市场变动的风向标,具有对国家住房政策反应快、辐射面大、作用力强等特点。选择不同国家的经济中心城市,比较国家住房政策和其他因素对住房价格变动的作用,可以从更为客观的角度认识住房政策和其它因素可能对住房市场产生的作用;同时,实证略论住房价格变动趋势和特点,更有利于因地制宜地制定政策。探讨采用贷款利率代表宏观经济,住房竣工面积代表住房市场,住房销售价格数据代表商品住......(论文页数是：7页) ，韩语论文网站，韩语毕业论文 |
