第1章 引言 9-12 1.1 选题背景及意义 9-10 1.2 问题的提出 10 1.3 探讨措施和论文结构安排 10-12 1.3.1 探讨措施 10-11 1.3.2 结构安排 11-12 第2章 不动产(住宅)抵押贷款证券化的概要 12-22 2.1 住宅抵押贷款证券化制度的意义和发展过程 12-14 2.2 住宅抵押贷款证券化的功能 14-18 2.2.1 抵押贷款的供给者立场 14-16 2.2.2 抵押贷款的需求者立场 16-17 2.2.3 住宅金融市场体制立场 17-18 2.3 住宅抵押债权流动化证券的类型 18-22 2.3.1 股权型(equity-type) 18-19 2.3.2 债券型(bond-type) 19 2.3.3 混合型(hybrid-type) 19-22 第3章 住宅抵押贷款证券化的结构 22-29 3.1 立足于资产重组原理 22-23 3.2 立足于风险隔离原理 23-26 3.2.1 破产隔离(bankruptcy-remote) 23-25 3.2.2 真实出售(true sale) 25-26 3.3 立足于信用增级原理 26-29 3.3.1 内部信用增级 26-27 3.3.2 抵押贷款保险 27-29 第4章 韩国现行制度探讨 29-40 4.1 资产流动化制度 29-35 4.1.1 立法背景和目的 29-30 4.1.2 流动化资产的范围及资产流动化类型 30-31 4.1.3 特殊目的机构 31-32 4.1.4 资产流动化程序 32-33 4.1.5 特例规定 33-35 4.2 住宅抵押贷款债权流动化 35-40 4.2.1 制度引进和效果 35 4.2.2 住宅抵押债权流动化企业 35-37 4.2.3 资产流动化相关法学比较 37-40 第5章 韩国现行制度的改善 40-53 5.1 问题所在 40-44 5.1.1 抵押权制度有关 40-41 5.1.2 对于登记制度 41 5.1.3 对于资产流动化相关法学的问题 41-43 5.1.4 金融市场不完备问题 43-44 5.2 改善方向 44-53 5.2.1 改善抵押制度 44-46 5.2.2 改善登记制度 46-48 5.2.3 资产流动化关联法学的修改 48-49 5.2.4 Mortgage loan 活跃方案 49-53 第6章 中国住宅抵押贷款证券化制度的运作 53-64 6.1 法学、制度上问题 53-55 6.1.1 破产隔离方面 53-54 6.1.2 对于真实出售 54 6.1.3 信用增级方面 54-55 6.2 住宅金融环境上的问题 55-57 6.2.1 一级住宅抵押贷款市场 55-57 6.2.2 二级抵押贷款市场 57 6.3 外国经验对中国的借鉴意义 57-59 6.3.1 住宅抵押贷款证券化需要政府推动 57-59 6.3.2 韩国经验的评价 59 6.4 中国住宅抵押贷款证券化制度构建 59-64 6.4.1 围绕特殊目的机构方面--不动产投资信托方式 59-60 6.4.2 完善法学制度环境 60-61 6.4.3 住宅金融市场方面 61-62 6.4.4 保护投资者-终极性问题 62-64 结论 64-65 参考文献 65-67 致谢 67 声明 67-68 个人简历,在学期间的探讨成果及发表的论文 68 |
