| 本文对城市化的概念和权衡措施停止了细化的国际比拟，并以城市化率作为城市化的署理变量，与生齿盈余一路作为重要的自变量来商量两者对住房市场供应和需求的作用。经由过程自创数学模子与四象限图的剖析办法，本文得出了城市化率与生齿盈余对住房市场供求的平衡前提。研究发明，免费韩语论文，在城市化率与生齿构造的自觉演进进程中，住房市场供应的内涵调理可以完成城市化率变更一生齿构造调剂一住房供应增速的历久的平衡，而对于住房需求，因为短时间内作用变量的不肯定性，和需求曲线的特征，其很难到达市场的内涵平衡。这一点在分歧国度和分歧的成长阶段都有所表现。同时住房市场供求的弹性和城市化的质量，内涵的生齿构造、经济成长程度之间也有很主要的接洽，这也是决议上述几个要素可以或许完成静态平衡前提的主要身分。在上述模子的框架下，韩语论文题目，文章对日本、韩国、印度和中国相干数据的实证剖析在必定水平上验证了模子衍生出的相干命题。日本和印度的数据较好的解释了分歧成长阶段国度的生齿构造对住房供应的作用。对于中国而言，自创蓬勃国度的相干经历和经验对于以后房地产市场的成长尤其症结。在以后中国城市化自觉跃进的同时，更应重视城市质量的成长，而暂不变更的生齿政策将会对历久内房地产市场的生长成熟发生弗成逆转的负面作用。 Abstract: In this paper, the concept of urbanization and balancing method stop the refinement of international comparison, and the urbanization rate as the city of proxy variables, and population surplus as important independent variable to discuss their effect on the housing market supply and demand. Through the process of self created mathematical models and the four quadrant chart analysis method, this paper concludes that the urban rate and population surplus of housing market supply and demand balance premise. Considers to discover, in the urbanization rate and population structure of conscious evolution process and the connotation of the supply of housing market conditioning can complete urbanization rate change life tooth structure adjustment of housing supply growth of the long-term balance, and on housing demand, because the effect of uncertainty of variables within a short period of time, characteristics and the demand curve, its very difficult to reach the connotation of market equilibrium. This is reflected in different countries and different stages of growth. And the quality of the housing market supply and demand elasticity and urbanization, the connotation of population structure, economic development level between also has very main contact, which is the resolution of the above-mentioned factors may complete the static balance premise for the main identity. In the framework of the above model, the paper analyzes the empirical analysis of the relevant data of Japan, Korea, India and China in a certain level to verify the relevant propositions derived from the model. Japan and India data can explain the influence of population structure differences in growth stage of national housing supply. For China, the relevant experience and experience about the real estate market after the real estate market growth, especially the crux of the problem. In later conscious leap of urbanization in China at the same time, should pay attention to the growth of urban quality, and temporarily change the population policy will be on the long-term real estate market growth and maturation occurred Eph into reverse the negative impact. 目录: 摘要 3-4 Abstract 4 目录 5-9 第一章 探讨导论与文献综述 9-16 1.1 探讨背景与选题意义 9-10 1.2 探讨措施与数据说明 10-11 1.3 探讨框架、创新与不足 11-13 1.3.1 探讨框架 11-13 1.3.2 本文的创新与不足 13 1.4 相关文献综述 13-16 第二章 城市化的定义比较与剖析 16-31 2.1 对于城市的定义 16-17 2.2 不同国家城市界定的比较 17-23 2.2.1 美国、欧盟对于城市的界定及新发展 19-21 2.2.2 日本、韩国对于城市的界定 21-23 2.3 中国对城市的界定特点与问题 23-26 2.4 城市化的界定方式与发展问题 26-28 2.5 中国城市化问题的特点与讨论 28-31 第三章 人口红利概念的界定与发展趋势 31-36 3.1 人口红利的概念及不同国家的比较 31-34 3.2 中国的人口红利与争论 34-36 第四章 城市化、人口红利对住房市场的作用机制 36-55 4.1 衡量住房市场变化的主要因素 36-38 4.2 城市化、人口红利对住房市场的作用方式 38-40 4.3 城市化、人口红利与住房供求的模型略论 40-42 4.4 城市化率、人口红利与住房供求变化的动态机制 42-55 4.4.1 城市化率与住房供给市场的作用机制 43-46 4.4.2 城市化率与住房需求市场的作用机制 46-47 4.4.3 人口红利与住房供给市场的作用机制 47-52 4.4.4. 人口红利与住房需求市场的作用机制 52-55 第五章 日本、韩国、印度的城市化、人口红利与住房市场实证略论 55-70 5.1 日本的城市化、人口红利与住房供给的实证略论 55-61 5.1.1 日本的数据简述 55-59 5.1.2 日本的实证略论与结果讨论 59-61 5.2 韩国的城市化、人口红利与住房供给的实证略论 61-64 5.2.1 韩国的数据简述 61-63 5.2.2 韩国的实证略论与结果讨论 63-64 5.3 印度的城市化、人口红利与住房供给的实证略论 64-68 5.3.1 印度数据简述 64-66 5.3.2 印度的实证略论与结果讨论 66-68 5.4 对日本、韩国、印度实证结果的小结 68-70 第六章 中国城市化人口红利与住房供求的实证略论 70-78 6.1 中国数据简述 70-73 6.2 中国城市化率、人口红利与住房供给的面板数据略论 73-74 6.3 基本模型略论 74-76 6.4 对中国实证结果的小结 76-78 第七章 总结与讨论 78-80 附表 80-83 参考文献 83-86 后记 86 |
