산업경제의 발전과 더불어 역사문화의 정취가 있는 거리와 전통주택들이 부단히 사라져가는 모습을 흔히 찾아 볼 수 있다. 최근 중국 베이징의 전통주택인 ‘사합원’의 보존과 리노베이션...
산업경제의 발전과 더불어 역사문화의 정취가 있는 거리와 전통주택들이 부단히 사라져가는 모습을 흔히 찾아 볼 수 있다. 최근 중국 베이징의 전통주택인 ‘사합원’의 보존과 리노베이션의 문제도 사람들의 관심을 받고 있는 가운데, 여러 방식을 통하여 리노베이션을 시행한 사합원은 경제가치와 역사문화가치를 모두 보존할 수 있도록 하는 것이 중요하다. 사합원의 가치를 드러내기 위하여 대부분의 사합원은 레스토랑이나 호텔, 그리고 상가와 같은 상업가치를 지닌 공간으로 리노베이션 되었었다. 하지만 사합원의 공간을 리노베이션하는 과정에서 임의로 철거하고, 과도히 리노베이션 하는 현상으로 인해 문제가 발생되기도 한다. 리노베이션 된 사합원의 건축이 역사적 외관의 모습과 부합되지 못하고, 역사문화건축이 파괴되는 등 문제가 발생하였다. 그렇기 때문에 사합원의 경제가치와 역사문화가치의 공존을 목표로 한 최초 목적은 이뤄지지 못하는 경우가 많았다. 2001년 북경에서는 <베이징의 25개 역사문화 보호구역의 보호계획>을 발표하였는데, 본 연구에서는 베이징시의 25개 구역의 역사보호구 내의 사합원을 문물류, 보호류, 개선류, 보존류, 갱신류, 단장류 6개의 큰 부류로 나누었으며, 사례가 되는 사합원은 리노베이션 할 때 법규에 의하여 리노베이션 해야 한다고 규정한 것이다. 리노베이션 방식을 규범화한 후의 사합원은 기존의 주거공간으로부터 상업공간이거나 상업과 주거가 모두 가능한 공간 등으로 바꾼 것이다.
또한 최근 북경의 거리에는 사합원으로부터 리노베이션 된 소형 사무실이 생겨나기 시작하여 주거공간으로부터 사무공간으로의 변화에 대한 사람들의 관심을 받고 있다. 본 논문에서는 이러한 현상의 출현에 대하여 분석하고 연구하고자 한다. 우선 중국정부가 창업을 제창하고 중소형기업의 발전을 지원하는 전제하에서 많은 대학 졸업생들과 직장경험을 가진 일부의 사람들이 자주적으로 창업을 시도하고 사무실을 개설하는 추세를 보이고 있다. 창업 초기에는 부족한 자금과 적은 규모의 직원수로 인하여 사무면적의 선택에 있어서 고려사항이 된다. 이런 소형 작업실에서는 높은 가격의 오피스가 아닌 도심이나 생활지역과 비교적 멀리 떨어진 곳에 규모가 큰 폐공장을 리노베이션하여 사무공간으로 사용한다. 다음으로 베이징 사합원의 보호와 재활용은 줄곧 사람들의 주목을 받는 화제였으며, 사합원을 사무공간으로 리노베이션 하고자 하는 생각이 창업자들의 아이디어로 떠오르기 시작하면서 사합원 현장의 조사가 시작되었다. 그에 따라 비어있는 사합원을 창업 초기의 사무공간으로 리노베이션 하는 일련의 행위가 시작되었으며, 사합원이 주거공간으로부터 단일한 상업공간으로 전환하는 리노베이션 방식을 최종적으로 실현 하였다. 이는 주거공간으로부터 사무공간, 사무와 주거공간, 사무와 상업공간 등과 같은 종전과 다른 복합형 공간을 형성하였다.
본 논문에서는 북경시의 사합원을 소형 사무실로 리노베이션 한 5가지의 사례에 대해 현장조사와 분석을 진행하였다. <북경 옛도시 25개 역사문화보호구역 보호계획>에 의한 5가지 사례는 다음과 같다. 사례 1은 국가가 규정한 보호류 건축물이며, 사례 2, 4, 5는 리모델링과 철거가 가능한 갱신류 건축물이다. 사례3은 일정한 문화가치를 가진 근현대 개선류 건축물이다. 각 사례들은 해당되는 규칙의 규정에 따라 각각 다르게 리노베이션 되었다. 5가지 사례의 리노베이션 배경과 리노베이션 과정 및 리노베이션 내용에 대한 분석을 통하여 다음과 같은 결론을 얻을 수 있었다.
1) 5가지 사례는 리노베이션 과정 중 모두 사합원의 전통건축의 문화를 보호하고 보존하였으며, 위험도가 높은 건물은 수선을 통하여 전통적인 사합원의 외관을 회복하였다. 중요한 점은 리노베이션 후에도 기존 사합원의 중정(中庭)을 중심으로 하여 사면으로 분산되는 동선의 문화적 내실을 유지했다는 것이다.
2) 대상 사합원은 리노베이션 전까지는 주거위주의 공간이었으나 거주인구의 증가와 오래 방치된 사합원의 건축물 상태, 거주환경의 악화 등의 원인으로 인하여 거주인구의 전이를 초래하였으며, 결국 사합원은 장기적으로 비어있는 상태로 남게 되었다. 사례 1, 2, 4, 5는 리노베이션 전까지 주거형 사합원이었다. 거실, 안방, 서재, 화장실 등 여러 용도의 공간으로 분할되어 있었으며, 면적이 비교적 작은 공간들이었다. 그러나 리노베이션 후 공간의 용도에 따라 이러한 작은 공간들은 통합되게 되었다. 이를 통하여 실내공간은 간소화되어 작업공간의 필요에 더욱 부합하게 되었다.
3) 사례 2, 4, 5와 같은 경우 리노베이션 전까지는 여러 방향의 분산된 공간으로 구성되었으나 리노베이션을 거쳐 공간이 그 기능에 따라 분류되었고 유사한 공간을 중심으로 하나로 통합하였다.
4) 사례 5에서는 리노베이션 하기 전에 사합원의 전통건축 문화에 근거할 때, 중심에 위치한 중정은 주위에 서재로 둘러싼 사합원이었으며, 사합원의 중정은 공간중심의 역할을 한다. 리노베이션 후 중정은 공간중심으로써 동선이 집결되는 작용으로 바뀌었으며, 중정은 각 공간에 소유되는 작은 뜰로 구성되었다.
본 논문에서는 5개 사례의 현장조사와 분석을 통하여 사합원 주거공간의 기능적 변화와 재활용 방면에 대하여 연구한 결과로써 추후 계획에 대하여 도움을 제공하고자 하였다. 또한 베이징 사합원의 합리적인 리노베이션 방안으로 도움이 되길 바라며, 사합원 주거공간의 리노베이션으로 다원화 발전을 이루어 사합원의 전통역사문화가치와 경제가치가 공존하는 목적을 이루기를 바라는 바이다.
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